中新網(wǎng)6月19日電 國(guó)務(wù)院總理溫家寶6月8日簽署第379號(hào)國(guó)務(wù)院令，公布《物業(yè)管理?xiàng)l例》。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，該條例將明確開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理商企業(yè)的權(quán)利義務(wù)，解決扯皮難的問(wèn)題。
經(jīng)國(guó)務(wù)院第9次常務(wù)會(huì)議通過(guò)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，共7章70條，包括總則、業(yè)主及業(yè)主大會(huì)、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)、法律責(zé)任、附則。
條例明確規(guī)定了業(yè)主大會(huì)擁有選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度的權(quán)力。
條例同時(shí)指出，住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。
據(jù)悉，條例自2003年9月1日起施行。
