今后，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售方案中的價(jià)格明顯高于同區(qū)域同品質(zhì)樓盤(pán)價(jià)格，或銷售價(jià)格上調(diào)過(guò)快、幅度過(guò)大，將被房管、物價(jià)、稅務(wù)、工商等部門(mén)調(diào)查。
昨日，記者從市房管局獲悉，為確保房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，成都將進(jìn)一步加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，通過(guò)加大土地供應(yīng)、嚴(yán)格土地管理，增加住房供銷、調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，完善體系建設(shè)、強(qiáng)化住房保障，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、規(guī)范市場(chǎng)秩序等四個(gè)方面的措施滿足不同收入家庭合理的居住要求，促進(jìn)成都房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展。
在加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、規(guī)范市場(chǎng)秩序方面，成都將采取以下辦法：首先，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要制訂并公開(kāi)商品房銷售方案，要公開(kāi)房源及價(jià)格信息，其銷售現(xiàn)場(chǎng)房源及價(jià)格信息要與房管局網(wǎng)上信息一致。不一致的，以涉嫌“捂盤(pán)不售”進(jìn)行調(diào)查，并可采取暫停其房地產(chǎn)交易一切手續(xù)等必要行政手段。重新銷售時(shí)，不得提價(jià)。必要時(shí)，稅務(wù)部門(mén)對(duì)企業(yè)稅收情況進(jìn)行調(diào)查。
其次，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照銷售方案中確定的價(jià)格進(jìn)行銷售。銷售方案中的價(jià)格明顯高于同區(qū)域同品質(zhì)樓盤(pán)價(jià)格，或銷售價(jià)格上調(diào)過(guò)快、幅度過(guò)大的，由房管、物價(jià)、稅務(wù)、工商等部門(mén)以涉嫌“暴利”、“哄抬房?jī)r(jià)”等進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查期間，對(duì)銷售方案中價(jià)格過(guò)高的，按照該區(qū)域同品質(zhì)樓盤(pán)均價(jià)限價(jià)銷售；對(duì)銷售價(jià)格上調(diào)過(guò)快、幅度過(guò)大的，按調(diào)整前價(jià)格限價(jià)銷售。
此外，成都市將進(jìn)一步加強(qiáng)商品房合同注銷備案管理，嚴(yán)禁期房轉(zhuǎn)讓，禁止“合同房”違規(guī)轉(zhuǎn)讓，有效抑制炒房行為。成都市還將盡快出臺(tái)《成都市商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》，加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，切實(shí)保障購(gòu)房者合法權(quán)益，保證交易資金安全。
記者還了解到，根據(jù)申請(qǐng)預(yù)登記情況，2007年我市還將按需新建25萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房，以解決中等偏低及以下收入住房困難家庭的住房問(wèn)題；將探索進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民住房問(wèn)題的解決方式，并爭(zhēng)取早日出臺(tái)保障農(nóng)民工基本居住權(quán)益的相關(guān)政策措施，推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展；同時(shí)，加大住房?jī)?chǔ)備力度，提高中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)政策保障住房的支付能力。(陳國(guó)忠)
