在武昌中北路上一家新開(kāi)的樓盤(pán)中，有一棟價(jià)值三百萬(wàn)的獨(dú)立別墅，業(yè)主竟是4歲的小孩王雄。
王雄目前還是幼兒園的小朋友，父母是一家公司的老板，三百萬(wàn)的房款是一次性付款。房子是王雄的，但沒(méi)有來(lái)看過(guò)一次。
王雄父母說(shuō)，生意場(chǎng)上起起伏伏，現(xiàn)在風(fēng)光，誰(shuí)知道以后會(huì)是什么樣。為防風(fēng)險(xiǎn)，他們以孩子的名義買下這套別墅，也算給孩子的未來(lái)和自己的將來(lái)留條后路。因怕孩子產(chǎn)生惰性，買房一事一直沒(méi)有告訴王雄。
無(wú)獨(dú)有偶。記者調(diào)查得知，我市不少樓盤(pán)都存在“娃娃業(yè)主”，其中西北湖鳳凰城有20%的業(yè)主是“娃娃業(yè)主”，金利明珠花園樓盤(pán)有近5%業(yè)主是小孩。
不少購(gòu)房者認(rèn)為，以孩子的名義購(gòu)房，一是房產(chǎn)有保值增值作用，二也是為了最大限度減少將來(lái)遺產(chǎn)稅征收的數(shù)目。
由于目前我國(guó)關(guān)于遺產(chǎn)稅的具體規(guī)定沒(méi)有出臺(tái)，此舉自然引發(fā)諸多猜想。洪山區(qū)地稅局稅政科科長(zhǎng)童慶林告訴記者，按照國(guó)際慣例，遺產(chǎn)稅率一般在40%以上。目前有關(guān)法律沒(méi)有出臺(tái)，既成行為可以不受法律制約，難怪父母?jìng)兗庇趽屩尯⒆赢?dāng)業(yè)主，避遺產(chǎn)稅。
此外，未成年人貸款買房也較方便。銀行方面介紹，只要未成年人的監(jiān)護(hù)人有良好的固定收入及信用，愿意簽訂有連帶責(zé)任的擔(dān)保合同，就可以貸款。
洪山區(qū)房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)熊運(yùn)友介紹，今年以來(lái)，該局辦理房屋產(chǎn)權(quán)的未成年業(yè)主比例與去年相比有所上升。今年第一季度，僅洪山區(qū)公證處，就為80多位“娃娃業(yè)主”辦理法定監(jiān)護(hù)人公證。(記者 陳勇 程艷 川川）
