中新社深圳四月一日電(記者鄭小紅)由于“樓盤認籌陷阱重重”被當?shù)孛襟w頻頻曝光，深圳國土資源和房產(chǎn)管理局決定從今天起，禁止一切未取得預售許可證的樓盤以任何形式開展“認籌”活動。
同時，根據(jù)決定方案，四月一日前已進行“認籌”活動，但截至當日尚未取得預售許可證的，須立即停止“認籌”活動，開發(fā)商全部退還“認籌誠意金”。
該市國土資源和房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)業(yè)處有關(guān)人士此前稱，目前部分樓盤在未取得《預售許可證》之前進行的各種名目的“認籌”活動對房地產(chǎn)市場造成了一定影響，并給“炒作”行為提供了契機。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，這一措施的出臺，意義在于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場，而措施的最直接的打擊對象就是“炒作”，禁止“認籌”行為實際上基本堵死了“炒作”的渠道。因為進入預售階段之后，房地產(chǎn)買賣中實行的價格申報、登記等相當完善的措施基本上將交易行為納入了相當嚴格的監(jiān)管程序，“炒作”基本無機可乘。
根據(jù)決定方案，今天之后未取得預售許可的樓盤，若以各種名目從事類似“認籌”、“內(nèi)部認購”、“內(nèi)部認定”、“內(nèi)部登記”等活動，一經(jīng)查實，國土部門將責令開發(fā)商進行整改。整改的內(nèi)容包括立即停止“認籌”活動，開發(fā)商全部退還“認籌誠意金”等。對于逾期不改的開發(fā)商，國土部門將不予發(fā)放《預售許可證》。同時，對于購房者關(guān)心的、在四月一日前已進行“認籌”活動，但截至四月一日尚未取得預售許可證的，也將按同樣的措施進行制裁。而沒有《預售許可證》則意味著簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》、進行房地產(chǎn)登記等一切手續(xù)都無法進行。(完)
