中新網(wǎng)11月4日電 據(jù)加拿大《明報》報道，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)卑詩地區(qū)首席經(jīng)濟(jì)分析家Carol Frketich指出，加元升值其實(shí)只對來自美國的購屋人士影響較大，那些對美元也呈現(xiàn)升值貨幣國家來的新移民例如中國移民，其實(shí)感受不大，也因此不會影響到他們買屋決定。
Frketich說，目前的預(yù)測是，直到2011年，如果沒有其它不可測的因素影響，卑詩或是大溫地區(qū)的樓價仍將持續(xù)穩(wěn)定上漲，所以她認(rèn)為，新移民在熟悉環(huán)境階段是可以暫時租屋居住，但確定要落腳的地區(qū)后，若有能力即不應(yīng)觀望，而是先入場購買一間小的、可以負(fù)擔(dān)得起的單位，等以后再換大屋。
她并不認(rèn)為加元升值會成為卑詩省房地產(chǎn)的不利因素，她分析，加元升值后，省民的購買力其實(shí)是增加的，進(jìn)口貨也會降價，那時，省民可有更多的經(jīng)費(fèi)投資在買樓上，而卑詩省以能源產(chǎn)業(yè)為主，國際能源價格又上漲，卑詩省新增就業(yè)職位多，省民找工作容易等，均有助省民提高對房屋負(fù)擔(dān)能力。
她分析，促成2008年卑詩省各地樓價全面上漲的原因，包括卑詩省失業(yè)率創(chuàng)歷史新低，低按揭利率，以及不斷移入本省的外來人口，其中移民占重要部分。
Frketich說，新移民可能會覺得現(xiàn)在樓價比預(yù)期高，但是，她說，如果現(xiàn)在不買房屋，未來幾年根據(jù)預(yù)測，樓價并不會下跌，因此，她認(rèn)為是否買樓，還是要看新移民是否有實(shí)質(zhì)需求，如果確定要落腳的區(qū)域，她的建議總是先買為快，以屋換屋，好過以后追不上房屋上漲速度。
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