中新網(wǎng)12月11日電 為了讓日久失收的古跡能保存下去，或免遭地產(chǎn)商收購后面臨清拆厄運而制造另一個虎豹別墅，民政事務(wù)局正構(gòu)思成立一個“文物發(fā)展基金”，除資助復(fù)修和維修保養(yǎng)具歷史價值的古跡或建筑物外，也可收購私人業(yè)權(quán)的歷史文物。由于收購業(yè)權(quán)動輒涉及以億元計，基金可能會由官、商、民三方面集資，以收集腋成裘之效，但具體細節(jié)仍有待公開咨詢。
據(jù)香港成報報道，民政事務(wù)局局長何志平說，政府現(xiàn)時沒有提供足夠經(jīng)濟誘因促使業(yè)權(quán)人同意保護文物，令保存文物時遇到不少問題，“好似私人物業(yè)宣布為法定古跡之后，因為業(yè)權(quán)人仲擁有業(yè)權(quán)，但喪失了發(fā)展權(quán)，這時便會引起業(yè)權(quán)人追討有關(guān)差價，代價好高昂�！彼e例，其中曾由何東家族所擁有的灣仔工商日報大廈，便冀需盡快加以修復(fù)及保存。
何志平透露，文物建筑保護政策檢討第一期咨詢完結(jié)后，當(dāng)局收集到很多不同意見，其中一項便是建議成立文物發(fā)展基金，現(xiàn)正積極研究。他初步透露，有關(guān)基金將提供經(jīng)濟誘因，促使業(yè)權(quán)人同意保護文物，亦作文物修復(fù)和維修保養(yǎng)之用，長遠保護自然文物及建筑文物，“當(dāng)然，政府保護文物同時，亦都會尊重私人擁有權(quán)�！彼毖�，基金的營運細節(jié)、金額以至推出日期仍然未定，但不排除會考慮由城規(guī)會負責(zé)管理。
據(jù)了解，當(dāng)局現(xiàn)仍要就基金的實際用途作研究及咨詢，但已有腹稿，除了會用作修葺及保養(yǎng)文物外，亦會用來回收私人業(yè)權(quán)。
由于回收業(yè)權(quán)隨時牽涉到巨額款項，政府根本不能一力承擔(dān)，故即使會先行投放一筆巨額款項外，同時亦會呼吁商界或市民作捐獻，一方面穩(wěn)定收入來源，另外亦能將保護文物信息推廣至社會各階層。
翻查資料，98年前星島集團主席胡仙為了解決財政問題，于是以1億元“賤價”向長實出售極具歷史價值的虎豹別墅地皮。政府及社會各界當(dāng)年力促挽留，可惜別墅最終難逃被清拆厄運，并發(fā)展成豪宅。長實其后雖與政府達成補地價協(xié)議，涉及金額達9.43億元，但虎豹別墅亦已只能成為港人的回憶。
鑒于現(xiàn)時政府管理法定古跡的權(quán)責(zé)亦相當(dāng)分散，分別由古物古跡辦事處、建筑署、正使用古跡的政府部門或私人業(yè)主，何志平亦透露，政府將同時研究統(tǒng)一管理文物的可行性。他又稱，未必會為文物建筑保護政策檢討第二期咨詢作“一籃子咨詢”，但會為部分方案作個別咨詢，“唔會有大修改，只會在細微地方完善。”
現(xiàn)時全港有88項法定古跡，包括中環(huán)禮賓府、舊三軍司令官邸、舊中區(qū)警署及域多利監(jiān)獄等政府建筑物，亦有私人向政府捐出其家族物業(yè)，如深水雷生春樓等。另外，亦有部分要由政府斥資收回物業(yè)，如以5,300萬元購入甘棠第等。(周國良)
