今天上午，市住房公積金管理中心網(wǎng)站公布了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，《通知》規(guī)定，從本月15日起，除國管分中心業(yè)務(wù)外，本市公積金貸款的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由原來貸款額的8‰調(diào)整為按貸款額的5‰，這樣公積金貸款60萬元，擔(dān)保費(fèi)就由4800元降至3000元，但最低收費(fèi)300元。
新規(guī)明確費(fèi)用收取細(xì)節(jié)
《通知》規(guī)定，對(duì)于個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)或AA級(jí)的住房公積金貸款借款申請(qǐng)人，擔(dān)保中心將在收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí)，按照實(shí)際應(yīng)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的95%或98%收取。
正在辦理過程中的公積金貸款業(yè)務(wù)，擔(dān)保費(fèi)如何收��？該《通知》明確，對(duì)于2007年10月15日前，住房公積金貸款審批部門已開具《北京市住房貸款擔(dān)保中心擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》的個(gè)人住房公積金貸款，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按原有規(guī)定執(zhí)行；對(duì)于2007年10月15日前已繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)且已開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票的個(gè)人住房公積金貸款，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原有規(guī)定執(zhí)行。
此外，《通知》還明確，在貸款發(fā)放前，借款申請(qǐng)人放棄貸款或變更擔(dān)保方式不再需要擔(dān)保中心擔(dān)保的，擔(dān)保中心在扣除200元的手續(xù)費(fèi)后，將剩余擔(dān)保費(fèi)退還借款申請(qǐng)人，除此情況外，貸款一經(jīng)發(fā)放，擔(dān)保中心不再退還擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。
據(jù)市住房貸款擔(dān)保中心主任相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次調(diào)低的主要原因有兩個(gè)，一個(gè)是市場(chǎng)規(guī)范了，貸款風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)降低了，擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)也低了；另外一個(gè)是公積金管理中心內(nèi)部建立了借款人的資產(chǎn)管理系統(tǒng)，內(nèi)控能力加強(qiáng)了，成本也降低了。
公積金貸款優(yōu)勢(shì)日趨明顯
另據(jù)了解，目前的樓市，購房人和開發(fā)商都越來越愿意用公積金貸款。購房人李小姐說:“現(xiàn)在公積金貸款額度提高了，貸款的利率與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢(shì)也很明顯，貸款60萬元，貸10年，公積金貸款能比商貸利息省幾萬塊錢�！�
與以前開發(fā)商不愿接受公積金貸款相比，現(xiàn)在開發(fā)商對(duì)公積金貸款的態(tài)度也有很大改變。一個(gè)東南四環(huán)項(xiàng)目的開發(fā)商對(duì)記者說:“因?yàn)橛泄e金的客戶，職業(yè)和收入比較穩(wěn)定，首付比例比較高。”(李海霞)
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