從7月1日開始的二手房買賣網(wǎng)上簽約已經(jīng)近一月，記者發(fā)現(xiàn)，目前雖然網(wǎng)簽已步入正軌，但房源公示未完全實現(xiàn)。
在網(wǎng)上簽約政策出臺時，市建委有關(guān)負責人介紹，二手房買賣實行網(wǎng)上簽約后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理出售的二手房房源信息要上傳至北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進行公示；公示后的房源信息方可在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營場所進行掛牌銷售。可是現(xiàn)在絕大部分房源還是已經(jīng)達成了買賣意向以后才會在網(wǎng)上登記。在北京市中介協(xié)會網(wǎng)站上,7月1日公示房源為3000套，現(xiàn)在公示的房源數(shù)8000多套，僅增加5000套，基本和北京的二手房成交量相同，僅為總數(shù)的一成。記者采訪了幾家中介公司門店，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的買賣交易基本還是和以前一樣，是在買賣雙方已經(jīng)達成交易以后，甚至是已經(jīng)簽好了書面的買賣合同才將房源登記到交易網(wǎng)上，這一比例達到了90%以上。
中大恒基副總王鵬分析，對于房主來說，一旦所有房源傳上網(wǎng)以后才可以開始找客戶交易，必然會拉長交易時間，很多房主不愿提前公示。對于買房者來說，一旦所有房源公開以后，再買二手房更多就類似于拍賣買房，這樣就肯定提高了二手房的價格。對于中介公司來說，一旦在房源還沒有成交的情況下就公示難免會出現(xiàn)被其他公司成交的可能，所以現(xiàn)在還是基本達成交易后才上網(wǎng)公示。(趙麗萍)
