昨日，市委常委、常務副市長蘇澤群在與市人大常委會執(zhí)法檢查組交換意見時透露，廣州正在檢討和完善現行的商品房預售制度，擬采取在發(fā)放預售證前進行規(guī)劃執(zhí)法檢查，如發(fā)現開發(fā)商沒有按照規(guī)劃要求進行配套建設，則不發(fā)給預售證。
發(fā)預售證前進行規(guī)劃檢查
城建環(huán)資委主任委員金更生代表整個執(zhí)法檢查組提出幾點建議。他說，在取消了綜合驗收后，某些開發(fā)商常常違反原有規(guī)劃，進行違法建設，肆意對建筑物進行加層、加面積等違法建設。小業(yè)主常常是買了房子，住進去后才發(fā)現上當受騙，還有業(yè)主因為樓盤違法建設而拿不到房產證。由此他建議，能否提高預售證發(fā)放的門檻，或是將規(guī)劃驗收提前至預售階段前，出臺預驗收制度。
蘇澤群表示，市政府正在檢討和完善現行的商品房預售制度。“不要把規(guī)劃驗收作為最后的環(huán)節(jié)，而是在樓盤建設期間，發(fā)放預售證之前，進行規(guī)劃檢查，如發(fā)現開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建設，相關部門就不要發(fā)給商品房預售證�！�
規(guī)劃展示中心今年動工
市規(guī)劃局局長潘安表示，規(guī)劃部門正在籌建廣州規(guī)劃展示中心，市民今后不僅可以通過網絡看到三維的虛擬規(guī)劃展示，還可以前往展示中心感受實體的規(guī)劃展示。展示中心最突出的特點就是強調互動性，市民在觀看各種規(guī)劃的時候都可以提出自己的意見和建議�！迸税餐嘎�，展示中心位于白云新城，爭取在今年動工，2010年前建成。
加強地下空間規(guī)劃設計
潘安表示，廣州正在申請做地下空間的規(guī)劃申請。地下空間的規(guī)劃最主要的就是要進行一個效益整合，珠江新城是廣州地下空間規(guī)劃開發(fā)的一個開始，也是一個寶貴的試點。老城區(qū)的地下空間可能更多傾向于停車場的開發(fā)，而新城區(qū)可能會涉及一些商業(yè)。
將建立城市規(guī)劃評價制度
潘安表示，“廣州正準備建立城市規(guī)劃評價制度，有點類似代表們提出的的規(guī)劃后評估制度。”據潘安介紹，該評價制度是與國家建設部合作的，從“以人為本”的角度，對城市規(guī)劃建設后的舒適度、就業(yè)度、安全感等進行評價調查。
主色調10年內不會成為行政管理要求
有代表提出，廣州建筑物的外墻從樣式到色彩都缺少統一，城市規(guī)劃是否應該考慮到這些方面。
潘安表示，規(guī)劃上要求建筑物群應該是互相協調，但卻無法要求太過具體的建筑樣式和色彩。就前段時間廣州市民熱議的廣州主色調的問題，潘安表示，不管最后是定什么顏色，至少在10～20年內，主色調不會作為政府部門行政管理的要求。不過，與國內很多大城市相比，廣州目前仍然沒有自己的城市色彩，其實挺可悲的。(朱小勇 穗仁宣）
