因遲遲不能入伙，深圳布吉一小區(qū)的準業(yè)主們向開發(fā)商連番提起違約索賠訴訟。其中157戶聯(lián)名向開發(fā)商索賠700多萬元，在有關方面支持下，一個月內業(yè)主的索賠訴求全部勝訴。昨日，開發(fā)商負責人表示將對個別判決提出上訴。
開發(fā)商與承建商因工程款起糾紛
位于龍崗區(qū)布吉街道華浩源綠谷二期的樓盤已經(jīng)完工，開發(fā)商方面稱樓房已得到有關部門驗收過關，但原定去年6月28日入伙日期早就過了，業(yè)主到現(xiàn)在還是不能住進去。
房子建好了，業(yè)主卻住不進去。對此，開發(fā)商深圳寶安集團也在叫苦。原來，寶安集團與承建商中鐵建筑公司在工程款問題上發(fā)生糾紛，中鐵公司為此拒絕提供工程驗收資料以及在工程竣工驗收的有關材料上蓋章，導致整個樓盤的竣工驗收程序無法完成，開發(fā)商于是也無法讓業(yè)主辦理入伙手續(xù)。
業(yè)主不能入伙連番起訴開發(fā)商
為了盡早入伙，業(yè)主們不停通過各種方式給開發(fā)商施壓。最先，14戶業(yè)主聯(lián)名起訴寶安集團，要求法院判令開發(fā)商立即辦理入伙手續(xù)，同時向開發(fā)商索賠違約金。今年3月初，法院判決不能強行確定入伙時間，但開發(fā)商須支付原告從違約日起至起訴日止的違約金3萬多元，同時還要繼續(xù)支付違約金至業(yè)主入伙為止。
隨后，開發(fā)商遭到157戶業(yè)主聯(lián)名起訴。因起訴業(yè)主眾多，4月16日到20日，龍崗區(qū)人民法院布吉法庭分5批審理了這次訴訟。在庭審上，被告寶安集團再次講到了其難處：樓盤的竣工驗收已經(jīng)合格，但施工單位不予蓋章確認，因此無法做到立即為業(yè)主辦理入伙手續(xù)。
和上次14戶業(yè)主的聯(lián)名訴訟一樣，157戶業(yè)主的索賠要求也全部得到法院支持。按照法院的判決，開發(fā)商要支付700多萬元已發(fā)生的違約金。這個金額大約等于華浩源二期15套70平方米房子的總房價。
此外，開發(fā)商還要每天按房價萬分之五的標準，繼續(xù)承擔將要發(fā)生的違約金，每個月向157名原告支付一次，直到交樓為止。
而昨日，又有25名此前未參加維權訴訟的業(yè)主，聯(lián)名向法院訴訟開發(fā)商，他們的訴求與前兩次訴訟一樣。
開發(fā)商目前還辦不了入伙手續(xù)
盡管業(yè)主們一再要求法院判令開發(fā)商立即辦理入伙手續(xù)，但法院都沒有支持。因為開發(fā)商目前還辦不到。據(jù)了解，開發(fā)商寶安集團和承建商中鐵公司因為彼此之間的經(jīng)濟糾紛，已經(jīng)互相向法院起訴對方。只要兩者官司未了，業(yè)主們似乎看不到入伙的希望。
“我們也想讓他們趕緊住進去啊！”華浩源項目負責人楊小姐表示，很理解業(yè)主的難處，但開發(fā)商方面也沒有辦法。她透露，因為個別業(yè)主的違約金要求不合理，因此對于法院的個別判決，寶安集團將提出上訴。(梁朗然)
