鳳凰城二期一套售價近300萬元的精裝住房墻面凹凸不平還有裂縫，業(yè)主鄭先生拒絕收房，并將開發(fā)商北京華潤曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告上法庭，要求返工重新裝修。朝陽法院一審判決華潤公司對鑒定有質(zhì)量問題的部分進行維修。業(yè)主鄭先生不服提起上訴，理由是沒有鑒定的部分也有質(zhì)量問題，要求開發(fā)商一同維修。近日，北京市二中院開庭審理了此案。
業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)墻面不平
鄭先生購買的房屋位于三元橋，屬于鳳凰城二期，房屋建設(shè)面積共242.89平方米。按照2005年3月每平方米12314元價格計算，總價款299萬余元。
鄭先生說，合同約定，房屋為精裝修。但驗收房屋時，他發(fā)現(xiàn)客廳、臥室的墻面和頂面都存在不同程度的凹凸不平現(xiàn)象，粉刷得極其粗糙。要求開發(fā)商按照樣板間品質(zhì)重裝遭拒后，鄭先生起訴到法院。
案件開庭時，華潤公司代理人堅持鄭先生的房屋符合裝修要求。朝陽法院酒仙橋法庭委托國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心對房屋的裝修進行了鑒定以作為審判依據(jù)。質(zhì)檢中心對房屋進行了抽檢。
鑒定結(jié)論確認房屋存在臥室的一面墻墻面不垂直，有裂縫；衛(wèi)生間墻面磚空鼓、松動，粘貼偏差大等問題，并認為上述問題明顯不符合《建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。
法院為此一審判令開發(fā)商華潤曙光公司“對鑒定結(jié)論確定的有質(zhì)量問題以及不符合質(zhì)量要求的房間頂棚予以維修。”鑒定所花費的2.5萬元雙方平攤。
質(zhì)檢中心采取抽檢遭質(zhì)疑
一審判決后，鄭先生提起上訴。代理人賈清林律師說，房屋被鑒定有質(zhì)量問題，鑒定費理應(yīng)由華潤曙光公司承擔(dān)。同時，質(zhì)檢中心采取抽檢的方法也遭到質(zhì)疑。賈清林說，抽檢結(jié)論只能說明檢測部分有問題，而沒有檢測的部分是否有質(zhì)量問題？房屋整體是否有質(zhì)量問題？鑒定結(jié)論不完整。
賈清林還認為，法院判決開發(fā)商只對檢測的有問題的部分進行維修，其他有質(zhì)量問題的部分不在維修范圍內(nèi)，“鄭先生不能住著一半好一半壞的房子吧？”賈清林申請二審法院予以改判，全面維修房屋。
據(jù)悉，北京市二中院已于近期開庭審理了此案，但還未作出判決。(陳俊杰)
