中國人民銀行決定，自2007年3月18日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現(xiàn)行的2.52%提高到2.79%；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現(xiàn)行的6.12%提高到6.39%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。這次加息會對樓市產(chǎn)生怎樣的影響，記者采訪了一些購房者和業(yè)內(nèi)專家。
在今日結束的“上海之春”房展上，今年要買房的小王夫婦向記者表示，幾年來，房價還沒有降，“不僅是開發(fā)商，就是我們這些普通的買房者也對政策有點麻木了，現(xiàn)在我們是鐵了心要買房，再等下去就怕房價越漲越高”。
在他們眼里，本次加息對普通購房者的影響并不大。雖然購房人月供款有所提高，但幅度也非常小，比如30萬的按揭貸款，利息增加0.27%，利息共增加810元，再分到12個月，也就只有67.5元。
中房指數(shù)研究院副院長陳晟認為，加息的目的是抑制“貨幣流動性過�！�，對股市的影響大于樓市。具體對購房者來而言，加息雖然增加了房貸負擔，但目前房地產(chǎn)市場主要以剛性強的自住需求為主，所以對房產(chǎn)銷售影響不會很大。
中國人民銀行行長周小川在此前的講話中就提到了物價上漲過快，當時市場已明顯感覺到加息的步伐會加快，在很多人眼里，“加息是意料之內(nèi)的事情”，“上海之春”房展上，一位開發(fā)商向記者表示：“圈里大部分人都覺得此次加息是針對股市而非樓市�！彼钢媲按蠓鶑V告貼向記者表示，輪番調控之下，投資樓市的人越來越少，“再說要擠泡沫，其實泡沫早就擠得差不多了”。他面前的廣告貼用很大的字寫著：“投資者勿入”。
也有業(yè)內(nèi)人士認為，加息對中小房地產(chǎn)企業(yè)沖擊較大。很多小型房地產(chǎn)商都是依靠貸款進行開發(fā)，貸款利率每次上調都會使這些企業(yè)的資金鏈更加緊張。不過本次加息很難對大型企業(yè)有實質的影響，“很多大的房地產(chǎn)項目不是靠銀行貸款融資，況且這次加息的幅度也不大”。
在今日的“上海之春”房展上，多家開發(fā)商對“加息”表示“不想再談”。
本次加息對于房價的走勢有何影響，上海房地產(chǎn)之窗網(wǎng)的分析師向記者表示，目前房價已處高位，加息影響房價大幅上調可能性不大。但對成本變動比較敏感的中低價房來說，開發(fā)商也許會把成本變動轉移到消費者身上。
很多購房者對“可能進入加息通道”表示擔憂，在“上海之春”房展上，很多購房者對記者說，“不知道未來的政策走向怎么樣，但希望不要讓購房者負擔太重”。
業(yè)內(nèi)專家向記者表示，幾年的政策實踐下來，政策對房價顯然沒有產(chǎn)生太大影響，“目前國家正在用加大中低價房的供應量和完善對中低收入者的住房保障等手段來調控房地產(chǎn)市場，對于普通購房者來說，這才是最重要的”。(鄭盎）
