中新網(wǎng)12月31日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，轉(zhuǎn)眼便踏入2007年，香港地產(chǎn)界普遍預(yù)期2007年的香港樓市會(huì)平穩(wěn)發(fā)展，中小型住宅料有5%升幅，豪宅約有10%至15%升幅，而各大發(fā)展商亦再磨拳擦掌部署推出全新項(xiàng)目。
根據(jù)利嘉閣資料顯示，香港明年可供推售單位有近3萬(wàn)伙，涉及116個(gè)項(xiàng)目，其中新界區(qū)占最大部分，將提供逾1.7萬(wàn)個(gè)單位。由于經(jīng)濟(jì)向好，息口向下，通脹重現(xiàn)，發(fā)展商推盤量會(huì)比今年積極，料至少推1.8萬(wàn)伙，比2006年1.3萬(wàn)伙多38%。數(shù)據(jù)顯示，來(lái)年住宅新供應(yīng)量達(dá)3.19萬(wàn)伙，當(dāng)中有8個(gè)為可提供逾千個(gè)單位的大型發(fā)展項(xiàng)目，涉及單位總數(shù)1.61萬(wàn)伙，占整體供應(yīng)的50%。
利嘉閣地產(chǎn)董事伍洽強(qiáng)表示，明年住宅新供應(yīng)量達(dá)31,907伙，新界區(qū)占54.6%，達(dá)17,422伙。伍洽強(qiáng)預(yù)計(jì)，發(fā)展商將會(huì)一貫惜售，只推其中約1.8萬(wàn)伙，比今年1.3萬(wàn)伙多38%，整體賣樓收益至少可達(dá)1200億元。
市場(chǎng)普遍預(yù)期明年減息，加上市道暢旺，利嘉閣執(zhí)行董事廖偉強(qiáng)表示，相信今年積累的購(gòu)買力將會(huì)釋放，而發(fā)展商亦會(huì)盡用每個(gè)檔期，間歇地推售“求價(jià)”的豪宅類及“求量”的中小型物業(yè)，務(wù)求價(jià)量齊升，預(yù)料樓價(jià)平均可升10%。
香港置業(yè)執(zhí)行董事李志成則更樂觀，預(yù)計(jì)明年將推售逾2萬(wàn)單位，并認(rèn)為發(fā)展商會(huì)以合理價(jià)推售，不難掀起熱烈氣氛。
美聯(lián)首席分析師劉嘉輝對(duì)表示，因發(fā)展商增土儲(chǔ)困難，推盤的步伐不會(huì)太過積極，預(yù)期明年的新盤成交不會(huì)大幅上升，維持約1.5萬(wàn)宗水平，而發(fā)展商在新盤開價(jià)與二手差距將由2006年的10%，擴(kuò)大至10%至15%。(梁悅琴 林德芬)
