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　　中銀國際證券公司分析師戚曉強(qiáng)認(rèn)為，房價(jià)漲跌的問題，由于統(tǒng)計(jì)口徑無法一致，只能說個(gè)人認(rèn)為主流的趨勢是房價(jià)穩(wěn)步下降。最近沒有聽說有機(jī)構(gòu)看漲房價(jià)的言論，看到的是部分機(jī)構(gòu)認(rèn)為房價(jià)存在走穩(wěn)可能的說法，而且因?yàn)橹袊�市場很廣，各方統(tǒng)計(jì)口徑差異也很大。個(gè)人至今還未找到房價(jià)整體看漲的理由。

　　高策地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)董事長李國平則表示，比較樂觀地看，今年會(huì)筑底。因?yàn)橥ㄟ^一系列的調(diào)整，總體房價(jià)有可能不再往下降了。這個(gè)變化可能會(huì)從下半年開始。上半年還得看看，一方面是因?yàn)檎�策的出臺到效果顯現(xiàn)需要一定的時(shí)間；另一方面，消費(fèi)的剛性需求還是比較大的，大家還是要買房，只要量上去了，價(jià)格就不一定會(huì)往下走，但總的來說，還是市場說了算。

　　中國社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容說，就目前中國的情況來看，2008年中國的房價(jià)還沒有出現(xiàn)全面下降，或一定程度的調(diào)整。2009年中國的房地產(chǎn)市場會(huì)繼續(xù)調(diào)整，今后幾年內(nèi)房價(jià)會(huì)一直下跌。中國的房價(jià)已經(jīng)嚴(yán)重超出了人們的購買水平，只漲不跌是沒有道理的。房價(jià)下跌，人們才有能力和動(dòng)力購買，房地產(chǎn)銷售起來了，才能對經(jīng)濟(jì)有拉動(dòng)作用。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)在過去兩年的實(shí)際情況是,房價(jià)提升過快,超出一般居民的購買能力；開發(fā)商贏取高額利潤,過度投資；宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也過快過熱——2007年中國的GDP增長達(dá)到13%。而從去年下半年開始，中國經(jīng)濟(jì)放緩，這和房地產(chǎn)市場的冷卻有很大關(guān)系，就是因?yàn)橹袊�房地產(chǎn)市場的冷卻才導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)的下滑，所以，很多人主張救中國經(jīng)濟(jì)首先要救中國的房地產(chǎn)市場這一看法是正確的，但救中國房地產(chǎn)市場最緊迫的任務(wù)就是房價(jià)下降，釋放需求，如果居民購買力上去了，房地產(chǎn)市場的消費(fèi)會(huì)成為中國內(nèi)需市場很大一塊。

　　中國的房價(jià)到底下降多少才能激起普通消費(fèi)者對房子的需求，各地有各地的情況，但至少從現(xiàn)在來看，房價(jià)還沒有下降到普通居民可以承受的范圍內(nèi)，現(xiàn)在的“有價(jià)無市”現(xiàn)象就是一個(gè)很好的例子。