在廣州一月份樓價(jià)達(dá)到7651元/平方米，比去年12月的樓價(jià)均價(jià)上升212元的情形下，廣州合作建房的一批合作者昨天通過(guò)參與住宅拍賣(mài)形式，以單價(jià)1600-2500元的價(jià)格，一次拍下了18套住宅和8個(gè)車(chē)位，讓部分合作建房者首嘗甜頭，在農(nóng)歷新年前夕圓了自己的住房夢(mèng)。
拍賣(mài)房產(chǎn):溶口的“63層”
這次佛山正恒達(dá)拍賣(mài)公司受法院委托拍賣(mài)的南海銀�；▓@，位于南海與廣州芳村交界處，廣佛公路一側(cè)，是三幢獨(dú)立高層建筑，樓高28層。在芳村溶口客運(yùn)站一帶，因銀�；▓@是附近最高的地標(biāo)式建筑，因吮壞鋇厝訟煩莆蕓詰摹?3層”。
據(jù)了解，銀�；▓@最初的開(kāi)發(fā)商是佛山市南海區(qū)南礦集團(tuán)公司，是一家國(guó)資企業(yè)。據(jù)昨天也在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)的南礦集團(tuán)公司總經(jīng)理鄭峰介紹，1992-1993年期間，由于國(guó)家嚴(yán)禁銀行資金進(jìn)入房地產(chǎn)，該開(kāi)發(fā)商的資金鏈斷流。在欠施工單位1000多萬(wàn)工程款的情形下，被施工單位告上法庭。該房地產(chǎn)項(xiàng)目在還未完全完工的情形下，被陽(yáng)春市人民法院依法凍結(jié)。被法院查封時(shí)，當(dāng)時(shí)已有100多業(yè)主買(mǎi)房入住，共賣(mài)出300多套住房。
2006年底，佛山市政府再次拿出2000多萬(wàn)元，對(duì)銀�；▓@進(jìn)行內(nèi)部裝修、安裝電梯后，再委托拍賣(mài)公司進(jìn)行拍賣(mài)償債。”即使房齡已有十年，但仍十分牢靠，到現(xiàn)在無(wú)任何起皮”，一位到小區(qū)看過(guò)樓的合作建房業(yè)主王先生認(rèn)為，盡管目前此類(lèi)住宅并無(wú)房產(chǎn)證，但還是很看好被拍賣(mài)房屋的性價(jià)比和未來(lái)強(qiáng)大的升值空間。
“交通便利物美價(jià)廉”
這次銀�；▓@拿出來(lái)拍賣(mài)的標(biāo)的物，共有140多套住宅、43個(gè)車(chē)位、兩層共7225.5平方米的商鋪，整體拍賣(mài)起拍價(jià)為4720.7萬(wàn)元。其中均價(jià)2000元/平方米左右的住宅，無(wú)疑是所有拍賣(mài)標(biāo)的物中最引人注目的一塊。
“銀�；▓@距離規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線窖口站，只有200多米，離內(nèi)環(huán)放射線只有數(shù)百米，交通十分方便”，廣州合作建房負(fù)責(zé)人魏琨注意到，從廣州中心城區(qū)走內(nèi)環(huán)到銀�；▓@，車(chē)程最快只需10多分鐘。魏琨稱(chēng)，合作建房的一個(gè)重要目的，就是讓合作者享受到物美價(jià)廉的好住宅，之所以參與這次拍賣(mài)，除了樓價(jià)實(shí)惠外，從30-115平方的各種房型，也可以滿足不同合作建房者的需求，“所以我們選定銀�；▓@動(dòng)真格了”。
逾200萬(wàn)保證金4天籌齊
1月28日，廣州合作建房者首次了解到銀�；▓@拍賣(mài)的相關(guān)信息，并馬上對(duì)其進(jìn)行踩點(diǎn)。該樓盤(pán)便利的交通條件、低廉的樓價(jià)等諸多優(yōu)點(diǎn)，讓合作建房者頗為心動(dòng)，初步?jīng)Q定參與拍賣(mài)。
魏琨在踩點(diǎn)當(dāng)晚，便向累計(jì)2700多名合作建房者在網(wǎng)上發(fā)布這一拍賣(mài)信息，并接受合作者報(bào)名，籌集參拍保證金。結(jié)果，不到4天時(shí)間就籌到了200多萬(wàn)元的參拍保證金。
魏琨告訴記者，合作建房網(wǎng)的成員在競(jìng)拍之前已經(jīng)商議好各自目標(biāo)單位和心理價(jià)位，以避免現(xiàn)場(chǎng)抬價(jià)等不理性行為。
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