一方面是銀行收緊銀根，一方面是房地產公司頻繁拿地，通過股市增發(fā)新股、發(fā)債等成為國內上市的房地產公司解決囊中羞澀難題的重要手段，同時為明年的項目運作儲備“糧食”。昨天(5日)，金地集團公司公告，公司將通過定向增發(fā)新股方式計劃募集資金約30億元。
“金地集團的在建項目比較多，又頻頻在全國的主要城市出手拿地。因此，在資金上會有所緊張。”中原證券分析師蘇小波認為。公告稱，金地集團此次所募資金，將用于公司下屬的11個項目，其中3個項目涉及北京，分別為金地中心項目、格林小鎮(zhèn)項目和四惠項目。
和金地有類似情況的房地產企業(yè)不止一家。上月20日，金融街控股有限公司股東大會通過公司公布了定向增發(fā)方案，總計募集12億元資金，用于金融街兩個項目的開發(fā)。而香港更是國內房地產企業(yè)的融資重地。包括掛牌上市、發(fā)行票據等多種方式。比如今年7月先后在香港掛牌上市的世茂房地產和綠城中國就于11月分別宣布，將發(fā)行6億美元票據和發(fā)行本金總額為4億美元的7年期高級票據。
有業(yè)內人士分析，在調控大環(huán)境下，為了下一階段的運營發(fā)展，房地產企業(yè)必須打開除銀行之外的融資渠道，在香港上市的國內房地產公司則具備境外融資的優(yōu)勢。
(文章來源：北京商報 作者：賀文 賴大臣)
