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圖為上海市民從一則房貸廣告前走過。2008年1月4日，據(jù)悉2007年底困擾購房者的銀行停貸問題已經(jīng)不復(fù)存在，上海各家銀行的住房貸款已恢復(fù)正常發(fā)放。據(jù)漢宇地產(chǎn)市場管理部副經(jīng)理倪岱爾介紹，停貸從2007年12月底就已經(jīng)有所緩解，因?yàn)橘J款從審批到發(fā)放大約有20天，12月底申請的貸款，等到發(fā)放時(shí)就已屬于2008年的額度。 中新社發(fā) 井韋 攝
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進(jìn)入新年后，滬上銀行的房貸發(fā)放恢復(fù)了正常。某國有銀行昨日向記者透露，該行房貸發(fā)放量與去年同期差不多，二套房貸的發(fā)放量也未大幅縮量。
該行有關(guān)人士向記者表示，二套房貸的繼續(xù)存在是市場需求所致。據(jù)了解，房貸新政出臺后，各大銀行抬高了二套房貸的借款成本。按新政策嚴(yán)格認(rèn)定二套房貸，貸款首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
據(jù)了解，去年第四季度一些銀行貸款額度不足，以及有的銀行暫停房貸業(yè)務(wù)的情況，已經(jīng)隨著政策明朗及新年的到來，恢復(fù)了正常。上述人士稱，房貸新政對市場有一定影響，部分消費(fèi)者處于觀望中，但去年年末積累的符合條件的申請，可能在今年初集中發(fā)放。部分銀行在上月已開始為新年放貸做準(zhǔn)備，目前來看，本月房貸估計(jì)不會同比下滑。
某股份制銀行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者，新申請的二套房貸的確存在，銀行按規(guī)定發(fā)放。他說，目前沒有控制貸款量，對于滿足條件的都會放貸。作為房貸業(yè)務(wù)的營銷部門，在管理層未有新的限制性規(guī)定出來前，“有業(yè)務(wù)就盡可能做”。不過他也說，管理層一再強(qiáng)調(diào)房貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，銀行風(fēng)險(xiǎn)意識明顯提高，不會光顧著搶市場份額，對貸款資格的審核尤其會加強(qiáng)把關(guān)。
業(yè)內(nèi)人士稱，目前房貸業(yè)務(wù)熱鬧，但仍受銀行貸款政策松緊影響，不是沒有波動的可能。由于今年宏觀調(diào)控任務(wù)不輕，貨幣政策主基調(diào)是“從緊”，房貸業(yè)務(wù)在放貸時(shí)仍須以“審慎”為基本原則。(卜春艷）
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