12月1日建設(shè)部等七部委出臺《經(jīng)濟適用房住房管理辦法》后，本市二手經(jīng)濟適用房市場上無論是房源掛牌量還是成交量，都有大幅增長。
“天通苑、回龍觀、西三旗等經(jīng)濟適用房集中區(qū)域客戶咨詢量和房源掛牌量雙增�！蔽覑畚壹邑撠�(zé)人告訴記者，“其中市場反應(yīng)最顯著的是回龍觀地區(qū)，房源量增加近一倍，成交量上漲20%左右�！�
據(jù)21世紀不動產(chǎn)統(tǒng)計資料顯示，10天來，經(jīng)濟適用房成交量上漲了一成左右，主要是“滿5年”的經(jīng)濟適用房；天通苑、回龍觀、芍藥居等經(jīng)適房比較集中的地區(qū)咨詢量明顯增多，漲幅達2倍以上；登記掛牌量也明顯上漲，其中“滿5年”的經(jīng)濟適用房掛牌量變化最大，同比上漲了6.5%。
據(jù)分析，《經(jīng)濟適用房住房管理辦法》明確提出，購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，購房人可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)，這打消了購房者的顧慮，引起二手經(jīng)適房市場交易迅速回暖。
同樣受到政策影響，經(jīng)適房的租賃市場出現(xiàn)較為明顯的下降。據(jù)21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域統(tǒng)計資料顯示，二手經(jīng)適房承租需求量環(huán)比10天前下降了25.6%。這主要是目前規(guī)定個人購買的經(jīng)適房是有限產(chǎn)權(quán)，不得用于出租經(jīng)營，許多承租人變得謹慎了。(記者劉揚)
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