奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)對(duì)樓市的推動(dòng)作用相當(dāng)顯著。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前奧運(yùn)場(chǎng)館周邊民宅的“預(yù)租”生意相當(dāng)火暴。預(yù)租客主要是一些旅行社，他們一般通過(guò)房地產(chǎn)中介公司預(yù)訂奧運(yùn)會(huì)期間的酒店式公寓和民宅租住權(quán)。盡管現(xiàn)在還不能確定價(jià)格，但業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，此類(lèi)租賃的月租金有望達(dá)到目前水平的4至5倍。
“雖然這里的公寓可以注冊(cè)，但是我們公司還是放棄在這兒辦公。主要是怕明年房子到期，正好趕上奧運(yùn)會(huì)，物業(yè)停租或是屆時(shí)漲價(jià)均不劃算�！痹蛩阍诒背礁浇夤�(dāng)辦公室的李經(jīng)理昨天表示。他解釋說(shuō)，有這樣擔(dān)心的原因是周邊部分公寓的物業(yè)已經(jīng)明確，現(xiàn)在的房子是留著為明年看奧運(yùn)會(huì)的短租客準(zhǔn)備的，租期只能簽到明年6月30日。
“我愛(ài)我家”第一事業(yè)部總經(jīng)理王嫻向記者證實(shí)，目前的確在與部分旅行社洽談合作，主要是幫助他們預(yù)訂奧運(yùn)會(huì)期間的房子，但還沒(méi)確定租金價(jià)格。
“原本這些區(qū)域的房源就比較緊俏，目前我們只能保證盡力給訂到房子，但要求在簽約時(shí)寫(xiě)明‘租金要隨行就市’，現(xiàn)在無(wú)法定價(jià)。事實(shí)上，能‘短租’的房子在我們公司不足三成，主要是公司先付房東全年租金，然后房東委托公司代理出租的房子，不排除房東在續(xù)簽委托合同時(shí)提高租金，所以租金價(jià)格目前還定不下來(lái)�！蓖鯆雇嘎�。同時(shí)，記者從東方廣場(chǎng)等多個(gè)高檔酒店式公寓的相關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉，奧運(yùn)會(huì)期間的房間已訂出幾套，但他們均表示不方便透露具體的租金價(jià)格。但所有采訪(fǎng)者均預(yù)測(cè)，屆時(shí)租金可能會(huì)達(dá)到平時(shí)的四五倍。
記者計(jì)算了一下，亞奧板塊的歐陸經(jīng)典小區(qū)目前兩居室的租金水平約為4100元／月，按照未來(lái)四五倍漲幅，明年奧運(yùn)會(huì)期間月租金可能達(dá)到2萬(wàn)元。
據(jù)悉，為迎接明年奧運(yùn)會(huì)期間國(guó)外或外地的游客，除酒店和公寓外，部分旅行社對(duì)民宅也進(jìn)行團(tuán)訂。
“奧運(yùn)場(chǎng)所的房源有限，所以有的租戶(hù)表示，只要是到奧運(yùn)場(chǎng)所交通方便的地段也可以接受。”王嫻介紹說(shuō)。的確，記者在一些方便抵達(dá)奧運(yùn)場(chǎng)館的地鐵站點(diǎn)附近調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，這里的民居也都已經(jīng)成為奧運(yùn)觀(guān)光客眼中的“寶地”。有的已經(jīng)開(kāi)始接受預(yù)租。(王麗婭)
