受近期二手房市場(chǎng)政策的影響，房東和客戶(hù)的心態(tài)發(fā)生變化，因此加快了物業(yè)出售出租。從中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部數(shù)據(jù)來(lái)看，市中心、副中心成交量近期有所放大，其中黃浦、靜安、盧灣三區(qū)域成交顯著。
近期靜安區(qū)租賃成交放量顯著，與前月相比上揚(yáng)18%左右，租賃價(jià)格約上揚(yáng)5%。在“國(guó)際麗都城”、“中凱城市之光”以及“靜安楓景”等靜安區(qū)的幾大高檔樓盤(pán)中，50%以上的房源多用于租賃。同時(shí)，大量的商務(wù)樓建于這些板塊周?chē)�，使得越�?lái)越多的年輕白領(lǐng)選擇該地段，造成該板塊租金近期有所上升，如以白領(lǐng)租賃較多的“新�？道铩睘槔�?jī)r(jià)格已達(dá)到3000-3500元/月、三房?jī)r(jià)格也集中在4000-4500元/月之間。租賃成交的同時(shí)也帶動(dòng)了買(mǎi)賣(mài)成交的上揚(yáng)，據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近期買(mǎi)賣(mài)上揚(yáng)幅度為12%左右，成交價(jià)格基本與5月份持平，買(mǎi)賣(mài)周期縮短。(唐佳)
