發(fā)表評(píng)論 日前，北京市二手房網(wǎng)簽統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年3月北京二手房市場(chǎng)共成交2202單，環(huán)比上月1004單上漲120%。同時(shí)，鏈家、我愛我家、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、中原地產(chǎn)、筑家等多家二手房公司3月的二手房成交量均比2月增長(zhǎng)70%以上，增長(zhǎng)最高的公司達(dá)到160%左右，因此，今年3月被一些二手房公司稱為“井噴月”，這與一手房的低迷形成鮮明對(duì)比。
筑家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在今年3月的二手房成交量中，全款購房比例增長(zhǎng)明顯，全款購買二手房的比重達(dá)到51.02%，與上年年底相比上漲8.44%。該公司總經(jīng)理付賡賡認(rèn)為，出現(xiàn)這一特點(diǎn)的原因有三個(gè)：第一、轉(zhuǎn)按揭被叫停，以往可以通過轉(zhuǎn)按揭購買的住房如今只能通過中介公司墊資等方式全款購買，在一定程度上提升了全款購房的比重。第二、購買第二套住房的利率提升，增加購房者成本，為了節(jié)省支出，部分消費(fèi)者寧愿選擇全款購房。第三、由于股市震蕩、消費(fèi)者對(duì)于股票、基金等投資收益預(yù)期開始降低，寧愿把資金投入房市全款購房以節(jié)省利息支出。
相對(duì)于成交量和全款購房比例的增加，多家二手房公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)字均顯示，3月份成交價(jià)格環(huán)比上漲才1%左右，平均成交均價(jià)約每平方米9650元。
對(duì)于3月二手房成交量大幅上漲的原因，中原地產(chǎn)相關(guān)人士分析，首先是由于2月是傳統(tǒng)節(jié)日“春節(jié)”所在的月份，受其影響房產(chǎn)買賣市場(chǎng)進(jìn)入了冰凍期，而進(jìn)入3月，隨著天氣轉(zhuǎn)暖，交易量也隨之大幅提升；其次北京樓市在經(jīng)歷了一個(gè)寒冬之后，沒有及時(shí)回暖。
對(duì)于二手房未來的走勢(shì)，多家二手房公司均認(rèn)為，會(huì)更加活躍，但成交價(jià)格不會(huì)有太大變化。(記者:李海霞)
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