日前，記者從市場(chǎng)中了解到，近一兩個(gè)月廣州樓價(jià)呈現(xiàn)飆升態(tài)勢(shì)，不少發(fā)展商兩個(gè)月提價(jià)幅度竟達(dá)60%。陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)也顯示，廣州樓市均價(jià)已接近1萬(wàn)元/平方米大關(guān)。
開(kāi)發(fā)商稱“跟隨市場(chǎng)”
記者日前從不少開(kāi)發(fā)商處了解到，近一兩個(gè)月，樓價(jià)提升幅度大得讓人吃驚。海珠區(qū)廣州大道某樓盤(pán)日前均價(jià)1.8萬(wàn)元/平方米，最便宜一套房的單價(jià)也在1.5萬(wàn)元/平方米以上，而早在兩個(gè)月前，該樓盤(pán)仍然有不少9000元/平方米的價(jià)位推出，兩個(gè)月內(nèi)漲幅高達(dá)60%。無(wú)獨(dú)有偶，赤崗某樓盤(pán)洋房單位已達(dá)2.3萬(wàn)元/平方米，而兩三個(gè)月前，其均價(jià)也不過(guò)1.8萬(wàn)元/平方米。
素有稀缺資源的別墅項(xiàng)目自然也在漲價(jià)幅度最大的范圍內(nèi)，天河某別墅項(xiàng)目均價(jià)已超過(guò)3萬(wàn)元/平方米。據(jù)了解，珠江新城某樓盤(pán)均價(jià)已達(dá)2.6萬(wàn)元/平方米，而上個(gè)月，價(jià)格也不過(guò)2萬(wàn)元/平方米。該區(qū)域均價(jià)已超過(guò)2萬(wàn)元/平方米，部分已達(dá)3萬(wàn)元/平方米。
而番禺樓價(jià)也在市中心樓價(jià)的“帶動(dòng)”下不甘示弱，大石某樓盤(pán)目前售價(jià)8500元/平方米，比上兩個(gè)月的6500元/平方米上漲了2000元/平方米。
記者從陽(yáng)光家緣網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)獲悉，7月廣州全市十區(qū)一手住宅均價(jià)9473元/平方米，比6月上升622元/平方米，這是廣州樓價(jià)自5月開(kāi)始急升以來(lái)又一個(gè)新的樓價(jià)高峰。
對(duì)此，海珠區(qū)某樓盤(pán)銷(xiāo)售總監(jiān)表示，整個(gè)大勢(shì)都是上漲的，“我們只是跟著形勢(shì)走”。
土地供應(yīng)仍不足
“現(xiàn)在的樓價(jià)比較瘋狂”，有發(fā)展商認(rèn)為，土地供應(yīng)少，尤其是近期不斷有地王拍出，讓開(kāi)發(fā)商有了升價(jià)的底氣。
廣州粵沛地產(chǎn)副總經(jīng)理黃春認(rèn)為，近兩個(gè)月廣州樓價(jià)上調(diào)幅度特別大，主要原因是土地供應(yīng)有限，讓市場(chǎng)有種“缺貨”的緊張氣氛。此外，廣州土地拍賣(mài)市場(chǎng)中，不斷有“地王”產(chǎn)生，也助推了房?jī)r(jià)。也有觀點(diǎn)認(rèn)為，盡管市政府加大了土地供應(yīng)的力度，但推出的土地大多集中在花都、白云等郊外地塊，市區(qū)土地處于緊缺狀態(tài)。
也有分析稱，近一兩個(gè)月股市又出現(xiàn)了新高，一些在股市中大賺了一筆的股民又將目光投向了樓市。
宏展顧問(wèn)公司董事副總經(jīng)理程立志表示，普通買(mǎi)家對(duì)價(jià)格已經(jīng)麻木了，而對(duì)于市場(chǎng)而言，現(xiàn)在買(mǎi)房的大多是高收入的高端買(mǎi)家，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，2萬(wàn)元/平方米的房子與3萬(wàn)元/平方米的房子沒(méi)有“區(qū)別”。 (記者 羅莎琳)
