深圳市房地產(chǎn)研究中心昨日發(fā)布《深圳上半年房地產(chǎn)分析報告》，外資在深圳購房的資金比例僅占總資金的8.53%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，將房價上漲歸咎于外資置業(yè)顯然不合適。報告透露，深圳擬出臺“雙限、雙競”政策(限套型面積、限控制性價位,競房價、競地價)，以穩(wěn)定房價。
報告指出，深圳的商品住宅銷售對象以國內(nèi)購房人為主，外來購房資金所占比例較小。全市國內(nèi)購房人購房套數(shù)30889套，占總套數(shù)的92.75%，購房資金377.25億元，占總資金的91.47%。境外購房人(含港澳臺)購房資金35.17億元，占總資金的8.53%，其中港澳臺購房資金30.28億元，占總資金的7.34%。業(yè)內(nèi)人士表示，參照該數(shù)據(jù)，把深圳房價上半年飛漲歸咎于包括港人在內(nèi)的外資置業(yè)顯然不合適。
報告認(rèn)為，上半年深圳供求緊張。1-6月，深圳的房地產(chǎn)投資與開發(fā)建設(shè)規(guī)模、商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積和新建商品房銷售面積，同比去年同期都在下降。其中，商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積同比下降高達(dá)22.47%，有效供應(yīng)持續(xù)減少。
報告中透露，為進(jìn)一步落實國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，穩(wěn)定房價，深圳市有關(guān)部門正在積極落實國家“雙限、雙競”商品房的有關(guān)政策，并就限價商品房開發(fā)建設(shè)的地塊選址、出讓方式、套型面積標(biāo)準(zhǔn)、價格限定方式和購買對象資格等，提出了初步方案并擬于近期執(zhí)行。(孟繁龍)
