上周五公布的美國(guó)4月舊宅銷售額意外下降至近4年低點(diǎn)，同時(shí)房屋庫(kù)存也大幅增加，加重了投資者對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的擔(dān)憂。
美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)上周五公布，4月舊宅銷售額年化水平下降至599萬(wàn)套，跌至2003年7月以來(lái)的最低水平；環(huán)比下降2.6%，跌幅大于經(jīng)濟(jì)學(xué)家先前0.1%的預(yù)期。4月房屋供給總量也增長(zhǎng)了10.4%，至420萬(wàn)套。
上周四公布的4月新建住宅銷售數(shù)據(jù)顯示，由于房?jī)r(jià)有所下降，刺激當(dāng)月新宅銷售環(huán)比增加16.2%，高于先前0.2%的預(yù)期。但是新建住宅市場(chǎng)只占美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的15%。
“我覺(jué)得庫(kù)存增加激增10%是很悲觀的。在房屋庫(kù)存消化之前，房?jī)r(jià)還會(huì)進(jìn)一步下跌�！卑拇罄麃喡�(lián)邦銀行駐倫敦的首席外匯策略師Divyang Shah對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，“降價(jià)手段很容易削減新宅庫(kù)存，但是對(duì)于舊宅來(lái)說(shuō)卻不那么容易了。”他預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)繼續(xù)維持利率不變，房屋及相關(guān)產(chǎn)品行業(yè)約占美國(guó)經(jīng)濟(jì)總量的23%。
“今天的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)再一次的令人失望。因此投資者保持美聯(lián)儲(chǔ)下一次行動(dòng)會(huì)降息的預(yù)期。”Ibtco的外匯策略師Tim Mazanec對(duì)本報(bào)記者表示。
本周五美國(guó)勞工部將公布5月新增非農(nóng)就業(yè)人數(shù)，4月份這一數(shù)字跌至2年低點(diǎn)�！邦A(yù)期5月非農(nóng)就業(yè)報(bào)告將很強(qiáng)勁，因此美元會(huì)在6月上旬走強(qiáng)。”Tim Mazanec告訴本報(bào)記者。(王蔚祺）
