發(fā)表評(píng)論 ●房?jī)r(jià)不僅不會(huì)下跌，還會(huì)繼續(xù)上升
●股市的確曾經(jīng)出現(xiàn)過一段高潮，但現(xiàn)在股市在擴(kuò)容，結(jié)果股指掉下來了，大家意見很大，于是錢都涌進(jìn)了房市
●2008年對(duì)于房地產(chǎn)商來說將非常難過
●房?jī)r(jià)打折其實(shí)是房地產(chǎn)商在假摔
昨日，北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶在新浪網(wǎng)直播室現(xiàn)場(chǎng)接受晨報(bào)記者提問時(shí)說，目前樓市供求關(guān)系沒有得到扭轉(zhuǎn)。
對(duì)目前出現(xiàn)的部分房地產(chǎn)商打折促銷，徐滇慶更是表示，這是房地產(chǎn)商在“假摔”，“實(shí)質(zhì)是想干擾中央的宏觀調(diào)控政策”。
去年末，徐滇慶曾指出，房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)論”是房地產(chǎn)利益集團(tuán)干擾中央宏觀調(diào)控政策制造的謊言。徐滇慶由此成為眾所關(guān)注的熱點(diǎn)人物。
供求關(guān)系還未得到扭轉(zhuǎn)
對(duì)于房?jī)r(jià)是否會(huì)下降的問題，徐滇慶表示，從目前來看，樓市的供求關(guān)系沒有得到扭轉(zhuǎn)�！艾F(xiàn)在房?jī)r(jià)確實(shí)太高，一般工薪階層買不起。但現(xiàn)在的供求關(guān)系離供求平衡還有不少距離�！�
“高房?jī)r(jià)說到底是流動(dòng)性過剩的問題，也就是說市場(chǎng)上的錢太多了。當(dāng)錢多了的時(shí)候，就會(huì)有投資增值的需求，而目前我國(guó)金融市場(chǎng)結(jié)構(gòu)還存在不少不合理的地方�！毙斓釕c還特別提到銀行負(fù)利率問題，“存在銀行的錢不但不能保值而且還會(huì)貶值�！�
對(duì)從去年11月到今年1月樓市出現(xiàn)的交易量大幅度下降問題，徐滇慶認(rèn)為，這一問題的原因在于銀行按揭貸款放貸完成。“房地產(chǎn)商也清楚這個(gè)情況，因此等過了年再說�！�
降價(jià)實(shí)質(zhì)是力爭(zhēng)更多貸款
自去年年底，有房地產(chǎn)老總喊出房?jī)r(jià)到達(dá)“拐點(diǎn)”的論調(diào)，并帶頭打折銷售樓盤，而各地樓盤價(jià)格打折的消息也不斷傳出。
在徐滇慶看來，所謂房?jī)r(jià)打折其實(shí)是房地產(chǎn)商在“假摔”，“實(shí)質(zhì)是想干擾中央的宏觀調(diào)控政策”。
徐滇慶介紹說，不少房地產(chǎn)商資金鏈?zhǔn)志o張，國(guó)家實(shí)施緊縮貨幣政策，這些房地產(chǎn)商將首當(dāng)其沖。
“可以說，2008年對(duì)于房地產(chǎn)商來說將非常難過�！毙斓釕c說，面對(duì)從緊貨幣政策，一些房地產(chǎn)商感覺到資金鏈要斷了，因此必須力爭(zhēng)更多的貸款才能喘過氣來，“所以這些房地產(chǎn)商還沒有疼就喊了，這就是足球上的‘假摔’�！�
作者： □特派記者申延賓 吳飛北京專電
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