針對近期市場流傳的“房價(jià)將大幅下跌”的說法，北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)11日在《財(cái)經(jīng)》年會(huì)上表示，“房價(jià)下跌只是暫時(shí)的、局部的，長遠(yuǎn)來看，房價(jià)不會(huì)跌，目前從緊的貨幣政策不一定會(huì)使房地產(chǎn)市場出現(xiàn)拐點(diǎn)。”
任志強(qiáng)認(rèn)為，房價(jià)主要受供求關(guān)系決定，而從人口學(xué)、城市化等角度來看，目前還不能得出市場上的住房供應(yīng)已經(jīng)過剩的判斷，也看不出目前市場上住房已經(jīng)滿足需求的信號。即使要下跌只是局部的、某個(gè)地區(qū)，而不可能是大范圍的全線下跌，而目前北京房產(chǎn)還是處于供不應(yīng)求狀況。
任志強(qiáng)同時(shí)指出：“如果繼續(xù)加息，利率漲到了7%或8%，是房地產(chǎn)先垮還是別的企業(yè)先垮，很難說。所以，目前從緊的貨幣政策不一定意味著房地產(chǎn)的拐點(diǎn)。”(記者 但有為 商文)
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