在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上，建設(shè)部原副部長楊慎直言目前房價高的原因是由于人民群眾住房需求量增長，住房消費(fèi)同我們城市化進(jìn)程成正比的，他并不同意時下“房奴”一說。(據(jù)8月19日《新京報》)
去年《中國青年報》的一份調(diào)查報告顯示，在北京已購房人群中，有91.9%的人使用了按揭。在這群按揭一族中，又有31.75%的人月供占到了其收入的50%以上，大大超越了國際通行的占月收入1／3的房貸“警戒線”。于是，在繁華的北京城里，就出現(xiàn)了這樣一群年輕有房的“負(fù)翁”，不敢換工作，不敢娛樂，不敢旅游，害怕銀行加息，擔(dān)心生病和失業(yè)，更沒有時間好好享受生活。這就是“房奴”，其他大中城市也普遍存在。
面對客觀事實(shí)，有人不以為然，究其原因，是因?yàn)樗麄儼逊績r虛高的原因歸結(jié)為消費(fèi)者住房需求量增長太快，住房消費(fèi)超過了城市化進(jìn)程。在他們看來，按照“求大于供則漲”的價格規(guī)律，如果大量購房者涌入房產(chǎn)市場，并超過自身經(jīng)濟(jì)承受能力貸款購房，房價必然上漲，“房奴”不是客觀原因造成的，而是他們自作自受，用某房地產(chǎn)商的說法就是“成為房奴那是活該”。
今年初，廣州市市長張廣寧勸告市民不要急于買房，房價在政府調(diào)控下將有所下降。然而半年時間過去了，廣州市商品房價格只升不降。對于普通老百姓來說，住房是一種需求彈性很小的商品，況且窮人也有共享社會發(fā)展成果的權(quán)利，在富有者紛紛住進(jìn)豪華別墅的時候，他們也希望逐步改善住房條件。買房可以等，但不可能無限期等下去，面對持續(xù)狂飆的房價列車，普通老百姓如果不想被甩得更遠(yuǎn)，就只有買票上車成為“房奴”。
誠然，中國人對于置買住房情有獨(dú)鐘，一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)表明，我國城鎮(zhèn)居民房屋的私有率已高達(dá)80%，而美國約是60%，瑞士是42%，英國是46%。但是，在自購房的背后，飽含著國人的無可奈何。外國人并非沒有購房的愿望，而是他們不購房也可以安居樂業(yè)。以法國為例，該國所有市鎮(zhèn)必須保證20%以上的住房是廉租房，其“基礎(chǔ)房租”比普通私人住房租金低一半左右。并且由于法國政府對住房困難戶和低收入家庭提供“個人住房補(bǔ)助”，一些多子女家庭往往可以用不到市場價1/5的價格租到滿意的住房。
而我國的情形是，經(jīng)濟(jì)實(shí)用房少，廉租房更是嚴(yán)重短缺，如廣州從1998年開始實(shí)施廉租房政策，但每年只能解決兩三百戶的住房問題。有些地方政府對于經(jīng)濟(jì)使用住房和廉租房建設(shè)缺少動力和熱情，暗中還力挺商品房價格，以“拉動地方經(jīng)濟(jì)”。在這種情況下，大量市民成為“房奴”就成為必然現(xiàn)象。(彭聯(lián)聯(lián))
