在過去的一個多月時間里，“深圳購房團來襲”的消息迅速蔓延整個廣州樓市，并引起業(yè)界的極大關(guān)注和議論。多個郊區(qū)樓盤對外宣稱“深圳客戶占近期成交50%數(shù)量”、“深圳客戶買房不看價格”、“深圳人過來一買就是幾套甚至十幾套”。一時間，“狼來了”的呼聲響遍廣州樓市，也在一定程度上引起消費者的恐慌，廣州的房價是否會因深圳人的到來繼續(xù)飆升？
然而，這一消息卻引起了社會各界的猜疑：是否真的有那么多深圳人來廣州購房？這一消息的源頭是哪里傳出來的？有多少真實而客觀的統(tǒng)計數(shù)據(jù)作為支撐？有“超強”投資意識的深圳人就那么有錢？……一個個的問號讓人無法解答。有專家表示，所謂的“深圳購房團”其實就是開發(fā)商自導(dǎo)自演的一場戲而已，目的就是為了讓目前已接近廣州消費者承受能力臨界點的房價能有進一步上漲的理由。
我們不妨認真想一下，所謂的“深圳購房團”殺入廣州，當(dāng)中最大的獲益者是誰？是深圳過來購房者嗎？不一定，他們有需要承受的風(fēng)險：萬一沒有下手接盤，萬一房價真的下跌，他們的付出將顆粒無收。同樣不可能獲益的是，積極為廣州樓市降溫的政府部門、飽受房價高企之苦的消費者。因此，當(dāng)中最大的受益者只有一個，就是開發(fā)商，以深圳的高房價為背景，以少量深圳人到廣州購房為導(dǎo)火線，通過媒體的擴大宣傳，在廣州引發(fā)一場“深圳恐慌”，以達到讓消費者產(chǎn)生恐慌性入市，從而牟取暴利的目的。而且，從消息來源上講，“深圳購房團來襲”同樣出自開發(fā)商及中介代理公司的“透露”，其可信度令人懷疑。
因此，我們有理由相信所謂的“深圳購房團”來襲，其實就是開發(fā)商的一場策劃游戲，是一場以繼續(xù)拉升房價、促銷樓盤為目的的一場誤導(dǎo)消費者的游戲。
我們不可否認，作為一個開放的市場，廣州樓市確實會出現(xiàn)深圳人的身影，也有部分深圳人過來廣州置業(yè)，但能達到“樓盤近50%的客戶是深圳人”這種程度嗎？而且這種現(xiàn)象還是爆發(fā)性地出現(xiàn)在多個樓盤。某樓記說得精彩：其實就是用腳趾頭去思考，這也是沒有可能的事情。
前幾年，廣州也曾出現(xiàn)“溫州炒房團”，同樣引起過消費者的關(guān)注。但在當(dāng)時理性的廣州消費者面前，號稱有組織、有紀(jì)律、有預(yù)謀的“溫州炒房團”鎩羽而歸，并沒有在廣州樓市掀起波浪。面對今天再次出現(xiàn)的所謂“深圳購房團”，廣州樓市該如何應(yīng)對？相信理性的廣州消費者已有了答案。
如果這場“深圳鬧劇”真的能引起廣州消費者的恐慌，那么，某年某日，某溫州炒房團成員碰到一深圳人，不得不說一句：還是你們特區(qū)人民厲害啊，老大！(小更)
