中新網5月31日電 據《京華時報》報道，30日，溫泉鎮(zhèn)D2地塊不聲不響地就賣掉了，價格只有8.2億元，被大連正源房屋開發(fā)公司購得，樓面價為3192元/平方米。而一個多月前的4月18日，北辰集團經過88輪的激烈競價，以11.5億元的高價拍得溫泉鎮(zhèn)D1地塊，樓面價達到4863元/平方米。
溫泉鎮(zhèn)D2地塊為辦公、住宅及商業(yè)用地，已實現(xiàn)七通一平，規(guī)劃建筑面積256916平方米。其樓面起始價格為3167元/平方米，最后的成交樓面價3192元/平方米與起始價基本持平。
時間只相差一個多月，溫泉鎮(zhèn)地塊的價格就降了三成。自4月11日該地塊在北京市土地整理儲備中心掛牌，直到5月16日才收到第1份競買報價單，報價為起始價81366.34萬元，到了5月29日，才得到第二份報價單，報價為8.2億，即最終成交價。
這塊地的建筑面積比D1地塊大了20457平方米，成交價格卻低了3.3億。據北京金地人士透露，由于5月29日剛剛發(fā)布了國六條細則，要求開發(fā)的項目中，90平方米以下的戶型要占到總開發(fā)量的70%，這使得很多開發(fā)商望而卻步。該人士稱，這塊地8.2個億開發(fā)起來都比較困難，而且目前溫泉鎮(zhèn)周圍項目并不多，商業(yè)開發(fā)風險比較大。至于北辰集團拿到的D1地塊，開發(fā)難度就更大了。
北辰拿到的樓面價是4863元/平方米，再加上建筑成本等其他成本，預計其未來售價將達到每平方米萬元左右。而該區(qū)域正在銷售中的百旺茉莉園等項目，售價只在5500元-6500元/平方米。北辰集團自拿到該塊地后非常低調，究竟要開發(fā)怎樣的產品也無從知曉。(趙麗萍）
