中新網5月8日電 據新華網消息，正在此間進行的江蘇首屆住宅產業(yè)博覽會上，中國房地產協(xié)會會長宋春華表示，“十五”期間中國房地產行業(yè)稅收增幅很快，但目前的行業(yè)運行質量不高，大而不強，樓市宏觀調控要特別注意“五高”問題。
宋春華說，第一高是高檔房�，F在全國積壓的房地產面積已超過500萬平方米，高檔房占多數；第二高是高價位。個別地區(qū)出現了房價不正常過快上漲。第三高是高空置率。他認為，用現行統(tǒng)計方法計算的“空置率”并不準確，統(tǒng)計數據明顯偏小。現在的計算方法是，沒有出售、出租的房子才算空置。而許多住宅被投資商買去了，沒有住人，卻并未納入統(tǒng)計。投資者的房子將會伺機進入樓市，可能帶來不小的沖擊，對高空置率絕不能掉以輕心。第四高是高自有率。很多發(fā)達國家住房自有率一般是在50%-70%之間，而中國高達80%。第五高是高風險。如果取消預售房制度，公開開發(fā)商的成本，或提高購房貸款的首付標準，都可能對樓市帶來巨大的風險。
據統(tǒng)計，截至2004年底，全國的房地產業(yè)法人單位一共有12.9萬個，從業(yè)人員396萬人，主營業(yè)務收入1.47萬億元，利潤總額1225.5億元�！笆濉逼陂g，房地產業(yè)稅收年均遞增41.1%，是稅收遞增最快的行業(yè)。(鄧華寧)
