房貸執(zhí)行新利率：2005年3月17日以前發(fā)放的按揭貸款，將于2006年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。截至2005年12月25日20時(shí)，客戶(hù)貸款不存在欠款的，貸款利率按2006年1月1日當(dāng)日人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)性貸款基準(zhǔn)利率下浮10%執(zhí)行；仍積欠本金和利息的，貸款利率按2006年1月1日當(dāng)日人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)性貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
節(jié)能執(zhí)行新規(guī)定：建設(shè)部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》將于明年1月1日起實(shí)施。規(guī)定指出，國(guó)家鼓勵(lì)多元化、多渠道投資既有建筑的節(jié)能改造，投資人可以按照協(xié)議分享節(jié)能改造的收益；鼓勵(lì)研究制定本地區(qū)既有建筑節(jié)能改造資金籌措辦法和相關(guān)激勵(lì)政策。新建民用建筑應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，民用建筑工程擴(kuò)建和改建時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)原建筑進(jìn)行節(jié)能改造。
現(xiàn)房執(zhí)行新合同：從2006年1月1日起，新的《北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本將開(kāi)始實(shí)施，開(kāi)發(fā)商只能對(duì)示范文本內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，不能刪除或減少內(nèi)容。凡是2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同的，雙方當(dāng)事人要在90天內(nèi)持網(wǎng)上打印的《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》和《北京市房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
登記前不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)簽榉乐狗课莩醋鳎F(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上簽約時(shí)，認(rèn)購(gòu)和簽約的購(gòu)房人名稱(chēng)不得隨意變更，合同上購(gòu)房人署誰(shuí)的名字事先一定要考慮好，轉(zhuǎn)移登記前房屋不得轉(zhuǎn)讓他人。此外如果退房，管理網(wǎng)將公示銷(xiāo)售單位的退房信息。在管理信息網(wǎng)的樓盤(pán)表里將及時(shí)恢復(fù)可售標(biāo)志。
住宅分戶(hù)驗(yàn)收：從2006年1月1日起，北京市開(kāi)始推廣“一戶(hù)一驗(yàn)”的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收制，開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí)，必須提供采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量，給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量等8項(xiàng)房屋質(zhì)量檢查和整改記錄，并公示住宅工程的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和物業(yè)管理單位的相關(guān)信息。
維修資金上網(wǎng)：從2006年1月1日起，北京市住房公共維修資金將實(shí)行網(wǎng)上辦公，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)須進(jìn)入北京市專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)提供的服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行辦公。業(yè)主可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)維修資金的使用情況及去向。
空置房停止優(yōu)惠：2006年1月1日起，北京市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)原則上不再受理空置商品房的免稅申報(bào)手續(xù)，契稅免稅政策將于2005年12月31日截止，凡符合空置商品房免稅政策條件的納稅人，須在2005年12月31日以前向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理減免稅手續(xù)。
大戶(hù)預(yù)征增值稅：2006年1月1日以后，凡單棟號(hào)內(nèi)戶(hù)(單套房間)平均建筑面積超過(guò)140平方米以上的，一律按0.5%的預(yù)征率征收土地增值稅，對(duì)于140平方米(含)以下的不予預(yù)征土地增值稅。
(來(lái)源：北京晚報(bào))
