中新網12月29日電 據《北京娛樂信報》報道，“由于土地供應還會繼續(xù)緊張，2006年房子還會繼續(xù)俏銷，房價還將穩(wěn)步走高。”對于明年京城樓市房價的走向，來自市場端的聲音出奇的一致。聽到這個預測，老百姓的心情恐怕是最不好受的。
“如果”保持目前的相關政策，那么，2006年房價會穩(wěn)定上漲。目前，市場已經恢復平靜，樓市又加緊了新一輪的投資，北京樓市會有發(fā)力的可能性。因為有2008年特定的奧運背景，2007年會是北京的推廣高峰，2006年市場會開始發(fā)力。
“如果”繼續(xù)出臺穩(wěn)定房價的政策，那么，后果會很嚴重。從今年樓市來看，上海的“晴雨”效果更強于北京，“抗跌性”是目前上海樓市流行的一個新名詞。而遠在京城的老百姓，對“升值潛力”的關注遠甚于樓盤抗跌性。在交易清淡、預期看跌的壓力下，上海眾多樓盤紛紛“跳水”，一石激起千層浪，緊接著杭州、成都、昆明、合肥等地的房價也開始下行。
此外，2005年，一直處在爭議之中的“二手房交易是否開征20%個人所得稅”的政策，預計在2006年北京肯定要執(zhí)行了，有業(yè)內人士分析說，可能會在減免方面有些松動。此項政策的實施，無形中增加了購買二手房的負擔。
雖然國家稅務總局和建設部的說法不太一致，但是，二手房交易征收所得稅其實是一個老政策，在北京市2003年發(fā)布的《關于個人出售住房征收個人所得稅有關問題的通知》中，就對此作了明確規(guī)定。但事實上，為了鼓勵居民購買住房，各地政府一直采用各種方式對二手房交易免征個人所得稅。
但現在，這個政策方向開始改變了，近期，國家稅務總局發(fā)布《關于實施房地產稅收征收一體化管理若干具體問題的通知》，重申二手房交易必須繳納個稅。北京市也開始有了新動作，北京市轉發(fā)了相關的通知，明確規(guī)定了個人購買住房銷售業(yè)務的程序為“先稅后證”：北京市各級房屋管理部門對于未出具契稅完稅證明或契稅核定證明的，不予受理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(張翼）
