中新社廣州七月二十一日電 (記者 陳建)記者今天從有關(guān)部門獲悉，廣州在加大中低價位中小型住房土地供應(yīng)的基礎(chǔ)上，將在政府主導(dǎo)層面上加大對經(jīng)濟適用住房的投入，今明兩年，經(jīng)濟適用住房規(guī)劃建設(shè)面積將達到一百六十七萬平方米。
據(jù)了解，今年經(jīng)濟適用住房規(guī)劃建設(shè)將達到五十二點三萬平方米，明年規(guī)劃建設(shè)一百一十四點七萬平方米。業(yè)內(nèi)人士匡算，若按照目前政策，經(jīng)濟適用住房應(yīng)為九十平方米以下的戶型，一百六十七萬平方米大約可建二萬套左右。
房地產(chǎn)專家認為，這個建設(shè)量不會對廣州樓市產(chǎn)生太大的沖擊，循序漸進，使市場有了一個適應(yīng)的過程。去年廣州市整個房地產(chǎn)市場供應(yīng)量是九百二十萬平方米，而今年經(jīng)濟適用房供應(yīng)量是五十二點三萬平方米，只占其中百分之六到七左右，明年的比例也只是將近一成。
按照經(jīng)濟適用房的價格規(guī)定，其建設(shè)是有二十一項稅費免收的，其中包括土地使用權(quán)出讓金、配套設(shè)施建設(shè)費等等，只需承擔(dān)拆遷和建設(shè)費用，以及支付百分之三的利潤給建造商。按此估算，經(jīng)濟適用房房價比目前商品房住宅均價的六千元/平方米左右便宜一半，即三千元/平方米左右是完全有可能的，但前提是拆遷費用不能太高，太過于“豪裝”也可能“超標(biāo)”。
業(yè)內(nèi)人士認為，經(jīng)濟適用房關(guān)鍵是要建立評估體系，具體是如何做到嚴格把關(guān)，如何盡量以小的成本來對購房者作身份識別，有一套完善的界定標(biāo)準(zhǔn)，讓經(jīng)濟適用房用于真正要解決住房的群體。(完)
