中新社北京七月十四日電(記者 阮煜琳)雖然近日媒體已將國(guó)家建設(shè)部對(duì)五月底發(fā)布的九部委意見的解釋性文件內(nèi)容炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，在南北各家媒體一片疑問聲中，中國(guó)建設(shè)部十四日終于在其官方網(wǎng)站上將這份標(biāo)明七月六日出臺(tái)的文件全文公布，對(duì)此前市場(chǎng)普遍存在疑慮的“九十平方米”和“百分之七十”兩個(gè)概念給出了官方的明確界定。
五月底建設(shè)部等九部委發(fā)布意見要求，六月一日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積九十平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的百分之七十以上。這條規(guī)定給市場(chǎng)留下的懸念是，九十平方米的套型面積究竟是建筑面積還是套內(nèi)面積，百分之七十的比例究竟是一個(gè)城市新建房總量的比例呢，還是一個(gè)開發(fā)商新開發(fā)樓盤的比例？
建設(shè)部這份《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》指出，自六月一日起，各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積九十平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到百分之七十以上。
“當(dāng)初我們還以為百分之七十的數(shù)字是針對(duì)單個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的比例，今天明確了說(shuō)法，我們也相對(duì)容易接受了�！北本┮晃婚_發(fā)商這樣表示。而這份讓開發(fā)商“松了一口氣”的解釋性文件的種種表述，也透露出對(duì)地方政府執(zhí)行力的挑戰(zhàn)。
其一，各地要根據(jù)總量與項(xiàng)目相結(jié)合的原則，充分考慮城鎮(zhèn)中低收入居民家庭生活對(duì)交通等設(shè)施條件的需求，合理安排普通商品住房的區(qū)位布局，統(tǒng)籌落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求。
其二，各地應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刈》空{(diào)查的實(shí)際狀況以及土地、能源、水資源和環(huán)境等綜合承載能力，分析住房需求，制定住房建設(shè)規(guī)劃，合理確定當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷》靠偯娣e的套型結(jié)構(gòu)比例。
其三，對(duì)于今年六月一日前已審批但未取得施工許可證的商品住房項(xiàng)目，由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)啬甓刃陆ㄉ唐纷》拷Y(jié)構(gòu)比例要求，區(qū)別規(guī)劃用地性質(zhì)、項(xiàng)目布局，因地制宜地確定需要調(diào)整套型結(jié)構(gòu)的具體項(xiàng)目。
其四，各地建設(shè)、規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門要根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)肅查處違反或規(guī)避套型結(jié)構(gòu)要求的違法違規(guī)行為。對(duì)情節(jié)惡劣、性質(zhì)嚴(yán)重的違法違規(guī)行為，要公開曝光、從嚴(yán)處罰。對(duì)違規(guī)建設(shè)的住房，依法該沒收的，要堅(jiān)決予以沒收，所沒收的住房主要用于解決低收入家庭居住困難。
