中新網(wǎng)11月16日電 據(jù)《國(guó)際金融報(bào)》報(bào)道，韓國(guó)政府15日宣布，計(jì)劃在首爾興建更多住宅，并加強(qiáng)住房信貸管理，以控制首爾及其周邊地區(qū)迅速飆升的房?jī)r(jià)。
韓國(guó)財(cái)政部、建設(shè)部和環(huán)境部在一份聯(lián)合聲明中表示，受供給不足、貸款簡(jiǎn)便及對(duì)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲預(yù)期等多重因素的影響，首爾地區(qū)房?jī)r(jià)增幅正在加速。政府計(jì)劃除了此前宣布的2007到2010年期間每年在首爾興建30.3萬(wàn)套住宅外，再額外建造2.5萬(wàn)套住宅。
同時(shí)，政府表示將降低非銀行金融機(jī)構(gòu)發(fā)放住房貸款的最高額度，對(duì)于商業(yè)銀行的住房貸款額度保持不變，但聲稱將加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房貸款的監(jiān)管。同一天，韓國(guó)國(guó)稅局也發(fā)表聲明稱，該機(jī)構(gòu)將對(duì)384人的住宅交易記錄進(jìn)行調(diào)查，這些人涉嫌在買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中逃稅。
上述幾大舉措于本周二韓國(guó)建設(shè)部長(zhǎng)和兩位總統(tǒng)助理遞交辭呈后一天出臺(tái)。一飛沖天的房地產(chǎn)價(jià)格已成為擺在韓國(guó)政府面前的一大政治問(wèn)題。自2002年以來(lái)，韓國(guó)某些地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲了一倍以上。政府近幾年先后通過(guò)了一系列遏制房?jī)r(jià)的舉措，但目前看來(lái)收效甚微。在韓國(guó)政府冷卻房地產(chǎn)市場(chǎng)的諸多舉措失敗后，韓國(guó)建設(shè)部長(zhǎng)及總統(tǒng)助理本月14日遞交了辭呈。
韓國(guó)總統(tǒng)盧武鉉已表達(dá)了對(duì)房?jī)r(jià)失控的擔(dān)憂。他表示，如果房?jī)r(jià)上漲陷入惡性循環(huán)，韓國(guó)很可能會(huì)重蹈日本的覆轍。上世紀(jì)90年代早期日本房地產(chǎn)泡沫的破滅導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)放緩了十幾年。
真正令韓國(guó)政府擔(dān)憂的是，瘋狂的投機(jī)活動(dòng)可能已經(jīng)令市場(chǎng)超出了基本面的影響。
西江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授Kim Kyung Hwan表示，韓國(guó)政府已經(jīng)實(shí)施了太多的稅收及其他控制房地產(chǎn)銷(xiāo)售的措施。現(xiàn)在，政策上的任何風(fēng)吹草動(dòng)都可能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生重大影響。“價(jià)格飛漲時(shí)，政府出面進(jìn)行政策干預(yù)，然后價(jià)格就降下來(lái)。一旦政策取消，價(jià)格又會(huì)抬頭�！保ㄎ杭t欣）
