中新網(wǎng)11月17日電 在公布了“十一五”住房建設規(guī)劃后，上海明顯加快了推地的步伐。據(jù)《上海證券報》報道，16日，上海市房屋土地資源管理局發(fā)布上海市國有土地使用權出讓2006年第3號公告，以掛牌形式出讓位于普陀、浦東等7個區(qū)的17幅國有土地的使用權，總土地面積近124萬平方米。
公告顯示，上海這次推出的17幅土地中，具有住宅性質(zhì)的土地占到10幅，其中純住宅用途的2幅，帶有商業(yè)性質(zhì)的8幅。從地理位置上看，住宅用地依然集中于寶山、嘉定、南匯、松江等近郊區(qū)域，不過位于普陀區(qū)重點建設的真如城市副中心的一幅占地近20萬平方米的住宅與商辦用地，以及位于浦東新區(qū)南碼頭街道的一幅靠近世博會范圍的純住宅用地受到不少關注。
同時，與前兩次的土地出讓要求相同，這次的3號公告中也注明：這次掛牌地塊中土地用途涉及住宅的，執(zhí)行國辦發(fā)〔2006〕37號文件，具體地塊套型建筑面積90平方米以下商品住房面積所占比重詳見地塊掛牌文件。也就是說，上海繼續(xù)在土地市場執(zhí)行國家有關結(jié)構(gòu)調(diào)控的規(guī)定，住宅用地上今后90平方米以下戶型的開發(fā)比例將在70%以上。
上海易居房地產(chǎn)研究院高級評論員楊紅旭認為，總體來說，今年上海除配套商品房以外的商品住宅開發(fā)用地的出讓規(guī)模比以往增加了不少。究其原因，一方面是政府為了落實中央的調(diào)控精神，想以加大住宅用地供應的方式，從長期上實現(xiàn)適當?shù)墓┐笥谇�，從而起到平抑房價的作用，同時也可以給購房者一個良好的心理預期；另一方面，為了落實此輪調(diào)控中提出的“90平方米以下、70%以上”的政策，上海已在推地中對住宅用地提出了這樣的要求，而今年所剩時間無幾，要完成目標也必然要加快這部分土地的出讓速度。(李和裕）
