美國商務部近期公布的最新數(shù)據(jù)顯示，美國今年7月份的建筑開支比前一個月下降了1.2%，是5年以來的最大降幅。私人建筑開支總額比前一個月下降1.3%，其中私人住宅建筑開支下降了2%。在上升通道中暢行了5年之后，美國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)逆轉。
房地產(chǎn)市場的降溫對美國其它行業(yè)及國內經(jīng)濟的影響之大不言而喻，一些經(jīng)濟學家甚至據(jù)此作出了大國經(jīng)濟衰敗的評論與預測；也有人預測，美國房地產(chǎn)市場的這種情形還會持續(xù)一至兩年。
與此同時，由于美國在全球經(jīng)濟上的重要性，美國經(jīng)濟的降溫必然對歐、日以及中國經(jīng)濟產(chǎn)生系列影響。由于中國經(jīng)濟的出口依存度節(jié)節(jié)攀升，已近70%，據(jù)商務部列舉的數(shù)據(jù)，我國一些產(chǎn)品過于依賴國外市場，比如服裝和鞋類71%出口，如果美國經(jīng)濟疲軟，中國這些物美價廉的小商品必然受到很大的沖擊，不少工廠甚至面臨關門和高失業(yè)率的危險。摩根士丹利首席經(jīng)濟學家史蒂芬•羅奇則預測，房地產(chǎn)市場降溫將使美國明年的GDP減少兩個百分點，而去年美國GDP增長率為3.5%，毫無疑問，如果這一預言為實，美國和中國經(jīng)濟或許都將“很受傷”。
然而，過分強調美國經(jīng)濟的沖擊未免有些言過其實。多數(shù)專家仍對中國經(jīng)濟信心有加。高盛大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家梁紅曾撰文稱，中國只要采取合適的經(jīng)濟政策，以強勁內需增長緩沖外貿(mào)依存過高的影響，中國經(jīng)濟完全可以在美國經(jīng)濟放緩的情況下保持健康、高速度的增長。
事實上，美國經(jīng)濟不可能出現(xiàn)GDP增長率下降到零的硬著陸，而中國經(jīng)濟也比上世紀90年代更為穩(wěn)固，增長質量也更高。事實上，中國現(xiàn)在亟等解決的問題，恰恰在于外貿(mào)順差、外匯儲備增長等外需求增長過快的元素，而美國經(jīng)濟的“適度冷卻”正好能緩和中國經(jīng)濟過熱的勢頭。
正可謂“歪打正著”，美國房地產(chǎn)市場降溫，在經(jīng)意與不經(jīng)意間成為中國正在進行的宏觀經(jīng)濟緊縮措施的一只幫手。今年8月19日中國再度加息，以及近一周來人民幣匯率五創(chuàng)新高，都跟資本和經(jīng)常項目雙順差、市場流動性泛濫與信貸增長過快有關。反過來想一想，何不把美國房地產(chǎn)降溫作為考驗中國出口導向型企業(yè)應變能力與風險規(guī)避能力的一次契機呢？
不過，我們也不能寄期于美國房地產(chǎn)市場降溫這一外力在緩解國內壓力方面會起太大作用，中國更需要一些制度安排與調整來夯實緊縮政策的根基，比如制訂更為合理的政績考核體系，改善居民收入分配格局、社會保障體系等，同時輔以嚴格、操作性強的激勵與懲罰機制。如果困擾中國經(jīng)濟的內部問題不解決，經(jīng)濟發(fā)展將永遠是畸形的。
(稿件來源：《證券時報》，作者：張華)
